プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST

  • 京都府京都市南区東九条宇賀辺町

  • 京都市営烏丸線 / 九条駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 7階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
1,650万円
78.2万円/㎡
相場
1,596万円
75.7万円/㎡
1,406
1,532
1,659
1,785
AI査定結果
推定相場価格
1,596万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜1,659万円
72.7万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
1,650万円（78.2万円/㎡）/ 3階 / 21.09㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/081,650万円78.2万円3階 21.09㎡ 1K北
2025/11/092,710万円70.0万円1階 38.7㎡ 1LDK南
2025/09/222,050万円78.5万円5階 26.1㎡ 1K南
2025/02/261,700万円80.6万円2階 21.09㎡ 1K北
2024/11/271,780万円84.4万円2階 21.09㎡ 1K北
2024/09/222,900万円76.0万円2階 38.17㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
京都市南区東九条宇賀辺町
九条駅7分 1,650万円78.2万円21.09㎡1K3階 / 7階建 北2022年78戸RC
2024/06/27ベラジオ京都西大路ウエスト
京都市南区吉祥院西ノ庄西中町
西大路駅9分 1,850万円72.5万円25.5㎡1K3階 / 6階建 西2020年33戸RC
2025/10/26エスリード京都吉祥院
京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町
西大路駅6分 1,700万円70.0万円24.3㎡1K5階 / 7階建 -2019年49戸RC
2025/05/25アクアプレイス京都洛南II
京都市南区吉祥院九条町
西大路駅6分 1,910万円76.7万円24.89㎡1DK5階 / 8階建 南2018年28戸RC
2025/09/18アクアプレイス京都洛南III
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 2,100万円86.6万円24.25㎡1K6階 / 8階建 北2019年28戸RC
2025/08/08AQUAPLACEKYOTORAKUNAN3
京都市南区唐橋川久保町
西大路駅7分 1,990万円79.5万円25.02㎡1K4階 / 8階建 -2019年28戸RC
2025/10/27アドバンス京都エーデル
京都市南区八条源町
京都駅14分 1,840万円71.3万円25.81㎡1K3階 / 6階建 東2022年70戸RC
2025/11/21クリスタルグランツ京都西大路
京都市南区吉祥院御池町
西大路駅10分 1,900万円77.2万円24.6㎡1K3階 / 7階建 南東2020年113戸RC
2025/11/29ソルテラス京都東寺HOMARE
京都市南区八条寺内町
東寺駅12分 2,000万円86.9万円23.01㎡1K4階 / 5階建 南2023年63戸RC
2025/03/10アスヴェル京都東寺前II
京都市南区西九条南田町
東寺駅5分 1,690万円69.2万円24.42㎡1K3階 / 5階建 東2018年41戸RC
2024/08/06プレサンスTHEKYOTO彩美
京都市南区東九条西明田町
十条駅5分 1,630万円77.6万円21㎡1K1階 / 7階建 -2020年80戸RC
2025/12/01プレサンスTHEKYOTO粋都
京都市南区東九条西河辺町
十条駅5分 1,700万円77.1万円22.04㎡1K2階 / 7階建 西2021年128戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.2%下落、京都市南区では12.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は京都市南区の平均と比較して26.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
72.6万円/㎡
前年比-5.2%
京都市南区
61.9万円/㎡
前年比-12.8%

マンション概要

マンション名プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
所在地京都府京都市南区東九条宇賀辺町
交通京都市営烏丸線九条駅徒歩7分
築年月2022年
階数7階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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